Selva & Maugin - Architectes

//ATLAS

« Atlas du foncier invisible » - Manuel de mise en situations pour faire « la ville sur la ville » de manière soutenable

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2022 - 2023

« Atlas du foncier invisible » - Manuel de mise en situations pour faire « la ville sur la ville » de manière soutenable

• Année :

2022 - 2023

#Publications

Télécharger ici l’Atlas

L’Atlas du foncier invisible est un manuel pour accompagner la transition des pratiques autour de la sobriété foncière. Il permet de déchiffrer les situations qui permettent de faire « la ville sur la ville » sans consommer de nouveaux sols agricoles, forestiers ou naturels, en transformant, en réinvestissant et en optimisant le bâti déjà construit et le sol déjà artificialisé. Il propose une grille de lecture à partir de situations urbaines courantes que nombre de villes petites et moyennes, bourgs, villages, rencontrent. C’est un outil qui permet aux élu·e·s, technicien·ne·s, porteur·euse·s de projets ou encore aux habitant·e·s, de porter un nouveau regard sur les ressources foncières et bâties dont ils·elles disposent. L’Atlas du foncier invisible apporte aussi des pistes de projet pour une transformation soutenable de la ville sans perdre de vue la qualité des espaces urbains.

L’Atlas du foncier invisible s’inscrit dans le cadre de la démarche « Territoires Pilotes de Sobriété Foncière » portée par Grand Poitiers Communauté urbaine en 2022 et 2023, avec l’appui de l’Etablissement Public Foncier de Nouvelle-Aquitaine (EPFNA) et de la Société d’Equipement du Grand Poitiers (SEP).

Elle a été menée par une équipe pluridisciplinaire : Selva&Maugin architectes, UrbanID, Guam Conseil et tout terrain. Les illustrations sont de Estelle Klugstertz.
Design graphique : Countach Studio.

A l’échelle nationale, la démarche est initiée par le Ministère de la Cohésion des Territoires et des Relations aux Collectivités Territoriales et le Ministère de la Transition Ecologique, en s’appuyant sur l’Agence Nationale de la Cohésion des Territoires (ANCT) – Action Cœur de Ville (ACV), la Direction Générale de l’Aménagement du Logement et de la Nature (DGALN) et Plan Urbanisme Construction Architecture (PUCA).

//OFFRE-ZAN

Offre de service aux collectivités "ZAN"autour de la "zanisation des documents d'urbanisme"

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Offre de service aux collectivités "ZAN" autour de la "zanisation des documents d'urbanisme"

Equipe

SELVA&MAUGIN, architecte
TOUT TERRAIN, médiation urbaine et culturelle

#Accompagnement à la transition
#Assistance à maitrise d'ouvrage

Accompagner la transition des pratiques autour de la sobriété foncière :

La loi « Zéro Artificialisation Nette » (ZAN) fixe l’objectif d’absence de toute artificialisation nette des sols en 2050 et dès 2031 il faudra avoir réduit de moitié le rythme d’artificialisation : les élus locaux vont devoir engager rapidement la révision des documents d’urbanisme.
C’est un changement profond dans la culture de l’aménagement urbain car la « fabrique de la ville » est majoritairement structurée autour de la construction en extension urbaine et l’idée est bien ancrée que «construction» est synonyme de dynamisme territorial.
Alors, comment se défaire de notre addiction à l’artificialisation ? Comment continuer à produire sans construire ? et sans artificialiser ?

A partir de notre expérience sur « Territoires Pilotes de Sobriété Foncière» sur le territoire du Grand Poitiers, nous proposons une «démarche d’accompagnement et de formation à la sobriété foncière», pour que la culture construite autour de la notion de sobriété foncière soit partagée et que sa mise en application notamment dans les documents d’urbanisme soit ainsi facilitée.

//OFFRE-EQU

Offre de service aux collectivités "OPTIMISATION EQUIPEMENTS" pour l'optimisation spatiale et temporelle du patrimoine public

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Offre de service aux collectivités "OPTIMISATION EQUIPEMENTS" pour l'optimisation spatiale et temporelle du patrimoine public

Equipe

SELVA&MAUGIN, architecte
URBAN-ID, programmation urbaine

#Accompagnement à la transition
#Réhabiliter et optimiser les usages du bâti existant

Construire une stratégie d’optimisation des équipements :

Avant de décider de construire de nouveaux édifices publics qui seront à leur tour consommateurs de ressources aux différents stades de leur vie, il est nécessaire d’apprécier la valeur d’usage du patrimoine bâti existant, dans une recherche de sobriété choisie et non subie.
Dans un contexte de restriction budgétaire, l’autre défi est de maintenir voire d’améliorer le niveau de service aux habitants, dans une société de plus en plus exigeante.
Les solutions sont multiples pour intensifier les équipements publics : adapter mieux les occupations aux espaces, mutualiser les surfaces en jouant sur les alternances, sur les rythmes d’occupation, organiser des occupations transitoires pour les lieux vacants, etc…

La méthode que nous proposons prend appui sur une forte participation des parties prenantes, en mettant autour de la table les services, les gestionnaires, les élus et les utilisateurs et se décline en plusieurs étapes :
– Avoir une vision claire de l’offre existante, de son état bâti et de ses usages,
– Disposer d’une vue prospective pour pouvoir anticiper et éviter les interventions au coup par coup,
– Rationaliser les dépenses de fonctionnement,
– Aider à la décision des élus,
– Hiérarchiser et planifier les investissements à engager en tenant compte des capacités financières des communes,
– Saisir les opportunités offertes par les partenaires territoriaux (Département, Région, etc)

//LIVRE

« La Ville stationnaire »Publication d'un essai aux éditions Actes Sud / Philippe Bihouix, Sophie Jeantet, Clémence de Selva

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« La Ville stationnaire » Publication d'un essai aux éditions Actes Sud / Philippe Bihouix, Sophie Jeantet, Clémence de Selva

#Publications

La croissance des villes est devenue insoutenable : le secteur de la construction est l’un des principaux émetteurs de gaz à effet de serre et engloutit des quantités énormes de ressources, pendant que l’étalement urbain dévore les sols naturels et agricoles.
Dans l’écoconstruction, les expériences se multiplient mais sont encore marginales. La densification et la métropolisation n’ont pas apporté les bénéfices environnementaux escomptés, tandis que se révèlent les vulnérabilités d’une concentration humaine trop grande. Quant aux promesses d’une technologisation accrue, les vertus des futures smart cities restent mystérieuses ou ténues, malgré les incantations.
Et si les villes n’avaient pas vocation à grandir éternellement ? Plus tôt nous protégerons nos terres agricoles, naturelles et forestières de l’artificialisation, plus grande sera notre résilience face aux risques et aux crises écologiques à venir. Au plus vite, les villes doivent – et peuvent – devenir stationnaires. Il ne s’agit pas de les figer, mais de les transformer et les embellir, d’exploiter l’immense patrimoine déjà bâti.
Surtout, c’est notre rapport aux territoires qu’il faut faire évoluer, en favorisant la redistribution des services et des emplois, en œuvrant à une nouvelle attractivité des villes moyennes, des bourgs, des villages et des campagnes. Désormais les métropoles ne doivent plus attirer et grandir, mais essaimer.

Philippe Bihouix est ingénieur, auteur de plusieurs ouvrages sur la consommation des ressources et les enjeux technologiques associés. Il travaille depuis vingt-cinq ans pour l’industrie, la construction et les transports.
Sophie Jeantet est architecte-urbaniste. Elle mène depuis plus de vingt ans des projets de renouvellement et de développement urbains au sein de structures publiques d’aménagements.
Clémence de Selva est architecte. Elle travaille en maîtrise d’œuvre, assistance à maîtrise d’ouvrage et aménagement urbain depuis quinze ans, en France et à l’étranger.

2205HAI

Village d'artisans Cinq Chemins - Maitrise d’œuvre d’un ensemble artisanal

Le Haillan (33)

ESSOR avec IN CITé, investisseur

2022

Village d'artisans Cinq Chemins - Maitrise d’œuvre d’un ensemble artisanal

• Lieu :

Le Haillan (33)

• MO :

ESSOR avec IN CITé, investisseur