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Sélection de projets
//ATLAS
« Atlas du foncier invisible » - Manuel de mise en situations pour faire « la ville sur la ville » de manière soutenable
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2022 - 2023
« Atlas du foncier invisible » - Manuel de mise en situations pour faire « la ville sur la ville » de manière soutenable

• Année :

2022 - 2023

Télécharger ici l’Atlas

L’Atlas du foncier invisible est un manuel pour accompagner la transition des pratiques autour de la sobriété foncière. Il permet de déchiffrer les situations qui permettent de faire « la ville sur la ville » sans consommer de nouveaux sols agricoles, forestiers ou naturels, en transformant, en réinvestissant et en optimisant le bâti déjà construit et le sol déjà artificialisé. Il propose une grille de lecture à partir de situations urbaines courantes que nombre de villes petites et moyennes, bourgs, villages, rencontrent. C’est un outil qui permet aux élu·e·s, technicien·ne·s,  porteur·euse·s de projets ou encore aux habitant·e·s, de porter un nouveau regard sur les ressources foncières et bâties dont ils·elles disposent. L’Atlas du foncier invisible apporte aussi des pistes de projet pour une transformation soutenable de la ville sans perdre de vue la qualité des espaces urbains.

L’Atlas du foncier invisible s’inscrit dans le cadre de la démarche « Territoires Pilotes de Sobriété Foncière » portée par Grand Poitiers Communauté urbaine en 2022 et 2023, avec l’appui de l’Etablissement Public Foncier de Nouvelle-Aquitaine (EPFNA) et de la Société d’Equipement du Grand Poitiers (SEP).

Elle a été menée par une équipe pluridisciplinaire : Selva&Maugin architectes, UrbanID, Guam Conseil et tout terrain. Les illustrations sont de Estelle Klugstertz.
Design graphique : Countach Studio.

A l’échelle nationale, la démarche est initiée par le Ministère de la Cohésion des Territoires et des Relations aux Collectivités Territoriales et le Ministère de la Transition Ecologique, en s’appuyant sur l’Agence Nationale de la Cohésion des Territoires (ANCT) – Action Cœur de Ville (ACV), la Direction Générale de l’Aménagement du Logement et de la Nature (DGALN) et Plan Urbanisme Construction Architecture (PUCA).

//OFFRE-ZAN
Offre de service aux collectivités "ZAN"autour de la "zanisation des documents d'urbanisme"
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Offre de service aux collectivités "ZAN" autour de la "zanisation des documents d'urbanisme"

Equipe

SELVA&MAUGIN, architecte
TOUT TERRAIN, médiation urbaine et culturelle

Accompagner la transition des pratiques autour de la sobriété foncière :

La loi « Zéro Artificialisation Nette » (ZAN) fixe l’objectif d’absence de toute artificialisation nette des sols en 2050 et dès 2031 il faudra avoir réduit de moitié le rythme d’artificialisation : les élus locaux vont devoir engager rapidement la révision des documents d’urbanisme.
C’est un changement profond dans la culture de l’aménagement urbain car la « fabrique de la ville » est majoritairement structurée autour de la construction en extension urbaine et l’idée est bien ancrée que «construction» est synonyme de dynamisme territorial.
Alors, comment se défaire de notre addiction à l’artificialisation ? Comment continuer à produire sans construire ? et sans artificialiser ?

A partir de notre expérience sur « Territoires Pilotes de Sobriété Foncière» sur le territoire du Grand Poitiers, nous proposons une «démarche d’accompagnement et de formation à la sobriété foncière», pour que la culture construite autour de la notion de sobriété foncière soit partagée et que sa mise en application notamment dans les documents d’urbanisme soit ainsi facilitée.

//OFFRE-EQU
Offre de service aux collectivités "OPTIMISATION EQUIPEMENTS" pour l'optimisation spatiale et temporelle du patrimoine public
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Offre de service aux collectivités "OPTIMISATION EQUIPEMENTS" pour l'optimisation spatiale et temporelle du patrimoine public

Equipe

SELVA&MAUGIN, architecte
URBAN-ID, programmation urbaine

Construire une stratégie d’optimisation des équipements :

Avant de décider de construire de nouveaux édifices publics qui seront à leur tour consommateurs de ressources aux différents stades de leur vie, il est nécessaire d’apprécier la valeur d’usage du patrimoine bâti existant, dans une recherche de sobriété choisie et non subie.
Dans un contexte de restriction budgétaire, l’autre défi est de maintenir voire d’améliorer le niveau de service aux habitants, dans une société de plus en plus exigeante.
Les solutions sont multiples pour intensifier les équipements publics : adapter mieux les occupations aux espaces, mutualiser les surfaces en jouant sur les alternances, sur les rythmes d’occupation, organiser des occupations transitoires pour les lieux vacants, etc…

La méthode que nous proposons prend appui sur une forte participation des parties prenantes, en mettant autour de la table les services, les gestionnaires, les élus et les utilisateurs et se décline en plusieurs étapes :
– Avoir une vision claire de l’offre existante, de son état bâti et de ses usages,
– Disposer d’une vue prospective pour pouvoir anticiper et éviter les interventions au coup par coup,
– Rationaliser les dépenses de fonctionnement,
– Aider à la décision des élus,
– Hiérarchiser et planifier les investissements à engager en tenant compte des capacités financières des communes,
– Saisir les opportunités offertes par les partenaires territoriaux (Département, Région, etc)

//LIVRE
« La Ville stationnaire »Publication d'un essai aux éditions Actes Sud / Philippe Bihouix, Sophie Jeantet, Clémence de Selva
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« La Ville stationnaire » Publication d'un essai aux éditions Actes Sud / Philippe Bihouix, Sophie Jeantet, Clémence de Selva

La croissance des villes est devenue insoutenable : le secteur de la construction est l’un des principaux émetteurs de gaz à effet de serre et engloutit des quantités énormes de ressources, pendant que l’étalement urbain dévore les sols naturels et agricoles.
Dans l’écoconstruction, les expériences se multiplient mais sont encore marginales. La densification et la métropolisation n’ont pas apporté les bénéfices environnementaux escomptés, tandis que se révèlent les vulnérabilités d’une concentration humaine trop grande. Quant aux promesses d’une technologisation accrue, les vertus des futures smart cities restent mystérieuses ou ténues, malgré les incantations.
Et si les villes n’avaient pas vocation à grandir éternellement ? Plus tôt nous protégerons nos terres agricoles, naturelles et forestières de l’artificialisation, plus grande sera notre résilience face aux risques et aux crises écologiques à venir. Au plus vite, les villes doivent – et peuvent – devenir stationnaires. Il ne s’agit pas de les figer, mais de les transformer et les embellir, d’exploiter l’immense patrimoine déjà bâti.
Surtout, c’est notre rapport aux territoires qu’il faut faire évoluer, en favorisant la redistribution des services et des emplois, en œuvrant à une nouvelle attractivité des villes moyennes, des bourgs, des villages et des campagnes. Désormais les métropoles ne doivent plus attirer et grandir, mais essaimer.

Philippe Bihouix est ingénieur, auteur de plusieurs ouvrages sur la consommation des ressources et les enjeux technologiques associés. Il travaille depuis vingt-cinq ans pour l’industrie, la construction et les transports.
Sophie Jeantet est architecte-urbaniste. Elle mène depuis plus de vingt ans des projets de renouvellement et de développement urbains au sein de structures publiques d’aménagements.
Clémence de Selva est architecte. Elle travaille en maîtrise d’œuvre, assistance à maîtrise d’ouvrage et aménagement urbain depuis quinze ans, en France et à l’étranger.

2205HAI
Village d'artisans Cinq Chemins - Maitrise d’œuvre d’un ensemble artisanal
Le Haillan (33)
ESSOR avec IN CITé, investisseur
2022
Village d'artisans Cinq Chemins - Maitrise d’œuvre d’un ensemble artisanal

• Lieu :

Le Haillan (33)

• MO :

ESSOR avec IN CITé, investisseur

• Année :

2022

Equipe

SELVA&MAUGIN, architecte mandataire
SCOP INTERSECTIONS, bet structure et enveloppe
POLLEN, paysagiste
VIVIEN, bet Fluides
SANCHEZ ET CARRE, bet VRD

Missions

ESQ-APS-APD-PRO-ACT-DET-AOR

Surface

1950m² SDP

Budget Travaux

1 920 000 € HT TCE

Perf. /Label

Utilisation de matériaux de réemploi en façade
2202ORT
Maison des associations - Accompagnement pour l'optimisation spatiale et temporelle du patrimoine public
Orthez (64)
VILLE D’ORTHEZ
2022
Maison des associations - Accompagnement pour l'optimisation spatiale et temporelle du patrimoine public

• Lieu :

Orthez (64)

• MO :

VILLE D’ORTHEZ

• Année :

2022

Equipe

URBAN-ID, programmation urbaine mandataire
SELVA&MAUGIN, architecte

Missions

Etat des lieux et collectes des besoins (Ateliers participatifs)
Scenarii et faisabilités architecturales (Ateliers participatifs)
Programmation fonctionnelle générale et détaillée
2108BEL
Résidence intergénérationnelle Bel-Air - Accompagnement d’une consultation d'opérateurs pour une résidence intergénérationnelle
Artigues-près-Bordeaux (33)
VILLE D’ARTIGUES-PRES-BORDEAUX
2021 - 2022
Résidence intergénérationnelle Bel-Air - Accompagnement d’une consultation d'opérateurs pour une résidence intergénérationnelle

• Lieu :

Artigues-près-Bordeaux (33)

• MO :

VILLE D’ARTIGUES-PRES-BORDEAUX

• Année :

2021 - 2022

Equipe

SELVA&MAUGIN, AMO

Missions

Benchmark et exemples de réalisation autour de la notion d’habitat intergénérationnel : béguinage, résidence autonomie, résidence intergénérationnelle sociale ou libre....
Participation à l’organisation de rencontre avec des opérateurs locaux publics et privés
Participation à l’organisation de visites d’opérations réalisées
Etudes capacitaires et stratégie foncière
Accompagnement au choix de la procédure
Participation à la rédaction du cahier de consultation
Analyse des candidatures
Analyse des offres
Aide à la négociation avec l’équipe lauréate
Participation à la démarche d’occupation transitoire
2107TPSF
Expérimentation "Territoires pilotes de sobriété foncière" - Accompagnement de la Communauté urbaine de Grand Poitiers pour l’expérimentation nationale
Grand Poitiers (86)
GRAND POITIERS COMMUNAUTE URBAINE
2022
Expérimentation "Territoires pilotes de sobriété foncière" - Accompagnement de la Communauté urbaine de Grand Poitiers pour l’expérimentation nationale

• Lieu :

Grand Poitiers (86)

• MO :

GRAND POITIERS COMMUNAUTE URBAINE

• Année :

2022

Equipe

SELVA&MAUGIN, architecte mandataire
URBAN-ID, programmation urbaine
GUAM Conseil, consultant en aménagement et développement des territoires
TOUT TERRAIN, médiation urbaine et culturelle

Partenaires locaux

La SEP, Société d’équipement du Poitou
L’EPFNA, Etablissement public foncier de Nouvelle Aquitaine

Cette mission s’inscrit dans le cadre de la démarche «Territoires Pilotes de Sobriété Foncière» (TPSF) initiée par le Ministère de la Cohésion des Territoires et des Relations aux Collectivités Territoriales et le Ministère de la Transition Écologique, en s’appuyant sur :
- L’Agence Nationale de la Cohésion des Territoires (ANCT) / Action Cœur de Ville (ACV),
- La Direction Générale de l’Aménagement du Logement et de la Nature (DGALN)
- Le Plan Urbanisme Construction Architecture (PUCA)

Missions

La démarche vise à définir des méthodes et des outils de sobriété foncière pour les territoires pilotes volontaires (Poitiers - Epernay - Sète- Dreux - Maubeuge - Draguignan - Louviers). La présente mission vise à accompagner le territoires de Grand Poitiers dans la démarche «TPSF»
2105PARM
Parmentier Enédis - Accompagnement pour l'optimisation d'un ensemble immobilier
Paris (75)
VILLE DE PARIS, Direction de l’Urbanisme
2021
Parmentier Enédis - Accompagnement pour l'optimisation d'un ensemble immobilier

• Lieu :

Paris (75)

• MO :

VILLE DE PARIS, Direction de l’Urbanisme

• Année :

2021

Equipe

MUZ architecture et urbanisme, architecte mandataire
SELVA&MAUGIN, architectes co-traitant
URBAN-ID, programmation urbaine
GUAM Conseil, consultant en aménagement et développement des territoires

Missions

Etude de programmation fonctionnelle
Etudes de faisabilités urbaines et architecturales
Bilans d’opérations prévisionnels,
Scénarii de montages opérationnels

Surface

11 600 m² SDP existant
2104ROY
OAP La Perche - Définition des orientations d’aménagement et de programmation d’un ensemble d’habitats
Royan (17)
VILLE DE ROYAN
2021 - 2022
OAP La Perche - Définition des orientations d’aménagement et de programmation d’un ensemble d’habitats

• Lieu :

Royan (17)

• MO :

VILLE DE ROYAN

• Année :

2021 - 2022

Equipe

SELVA&MAUGIN, architecte mandataire
POLLEN, paysagiste

Missions

Diagnostic urbain, paysager et architectural
Stratégie urbaine, paysagère et programmatique
Mise au point des orientations d’aménagement et de programmation

Surface

4.5 ha
2102CAR
Friche Quai Carriet 2 - Etude pré-opérationnelle d’une friche industrielle
Lormont (33)
LA FABRIQUE DE BORDEAUX METROPOLE
2022
Friche Quai Carriet 2 - Etude pré-opérationnelle d’une friche industrielle

• Lieu :

Lormont (33)

• MO :

LA FABRIQUE DE BORDEAUX METROPOLE

• Année :

2022

Equipe

SELVA&MAUGIN, architecte mandataire
URBAN-ID, programmation urbaine
LS2, paysagiste
ALTO STEP, bet Environnement VRD
SIMETHIS, écologue
ORFEA ACOUSTIQUE, acousticien

Missions

Diagnostic urbain, paysager et architectural

Stratégie urbaine, paysagère et programmatique
Mise au point du projet d’aménagement : plan guide
Dossier de Permis d’aménagement, dossier de création et de réalisation de ZAC
Adaptation des documents d’urbanisme réglementaires
Accompagnement des projets immobiliers
Participation à la concertation

Surface

5.5 ha
2101FEY
Ecole Feydeau - Accompagnement d’un concours de maitrise d'œuvre d'un groupe scolaire en extension-réhabilitation
Artigues-près-Bordeaux (33)ECOLE FEYDEAU
VILLE D’ARTIGUES-PRES-BORDEAUX
2021 - 2022
Ecole Feydeau - Accompagnement d’un concours de maitrise d'œuvre d'un groupe scolaire en extension-réhabilitation

• Lieu :

Artigues-près-Bordeaux (33)ECOLE FEYDEAU

• MO :

VILLE D’ARTIGUES-PRES-BORDEAUX

• Année :

2021 - 2022

Equipe

SELVA&MAUGIN, AMO
URBAN-ID, programmation urbaine

Missions

Etat des lieux et collectes des besoins (Ateliers participatifs)
Scenarii et faisabilités architecturales (Ateliers participatifs)
Programmation fonctionnelle générale et détaillée
Assistance à la rédaction des documents d’appel d’offre
Rapporteur des commissions techniques
Animation des jurys du concours de maitrise d’œuvre
Assistance à la négociation du contrat de maitrise d’œuvre

Surface

1 600 m² SDP à créer
1903PTD
Logements du Jardin de Brascassat - Maitrise d’œuvre d’un immeuble d’habitation de 48 logements
Bordeaux (33)
MARIGNAN
2019
Logements du Jardin de Brascassat - Maitrise d’œuvre d’un immeuble d’habitation de 48 logements

• Lieu :

Bordeaux (33)

• MO :

MARIGNAN

• Année :

2019

Equipe

SELVA&MAUGIN, architecte mandataire
EGIS, bet TCE et économiste
LS2, paysagiste
AUIGE, bet VRD
TERAO, AMO Développement Durable Bâtiments et Certification
GrBIM, BIM Management

Missions

ESQ-APS-APD-PRO-ACT-DET-AOR

Surface

3 400 m² SDP

Budget Travaux

4 475 000€ HT TCE

Perf. /Label

Certification NF Habitat HQE Excellent (9*)
1902SYS2
Siège de la société SYS1 - Maitrise d’œuvre du siège de la société SYS1
Saint Jean d'Illac (33)
SCI DBPN
2019 - 2021
Siège de la société SYS1 - Maitrise d’œuvre du siège de la société SYS1

• Lieu :

Saint Jean d'Illac (33)

• MO :

SCI DBPN

• Année :

2019 - 2021

Equipe

SELVA&MAUGIN, architecte mandataire
CESMA, bet structure métallique
ETBA, bet structure Béton
VIVIEN, bet CVC
SANCHEZ&CARRE, bet VRD

Missions

ESQ-APS-APD-PRO-ACT-DET-AOR

Surface

750 m² SDP

Budget Travaux

1 050 000€ HT TCE

Perf./Label

RT 2012 - 20%

Entreprises

COS CONSTRUCTION, Gros-œuvre-Maçonnerie
DL OCEAN, Charpente métallique
PLEBAC, Bardage Etanchéité
ATE ALU, Menuiseries extérieures
ATELIER J, Serrurerie
BRUNET, Menuiseries intérieures
TRAMASSET, Plâtrerie-Peinture-Revêtement de sols
BEYNEL, CVC
SIGMA, CFO-CFA
DELSI, VRD
LAFITTE, Paysage
1901ETI
Deux Espaces Temporaires d’Insertion - Etude préalable de faisabilité capacitaire et accompagnement pour l’implantation de deux ETI
Bègles et Mérignac (33)
BORDEAUX METROPOLE, Direction de l’Habitat
2019 - 2020
Deux Espaces Temporaires d’Insertion - Etude préalable de faisabilité capacitaire et accompagnement pour l’implantation de deux ETI

• Lieu :

Bègles et Mérignac (33)

• MO :

BORDEAUX METROPOLE, Direction de l’Habitat

• Année :

2019 - 2020

Equipe

SELVA&MAUGIN, architecte mandataire

Missions

Diagnostic urbain, paysager et architectural
Etudes de faisabilités urbaines et architecturales
Bilans d’opérations prévisionnels,
Scénarii de montages opérationnels
Mise au point de cahiers des charges en vue de consultations d’opérateurs

Surface

1,5 ha
1804JJB
Quartier Marcel Sembat - Etude préalable de faisabilité et de capacité urbaine
Bègles (33)
EPA BORDEAUX EURATLANTIQUE
2020 - 2023
Quartier Marcel Sembat - Etude préalable de faisabilité et de capacité urbaine

• Lieu :

Bègles (33)

• MO :

EPA BORDEAUX EURATLANTIQUE

• Année :

2020 - 2023

Equipe

ILEX, paysagiste et urbaniste mandataire
ALTO STEP, ingénierie VRD et environnementale, CIM/BIM manager
SELVA&MAUGIN, architecte
TRANSITEC, expertise mobilité
TAUW, ingénierie de gestion des pollution

Missions

Stratégie urbaine, paysagère et programmatique
Mise au point du projet d’aménagement : plan guide
1803ART3
Centre-bourg d'Artigues-près-Bordeaux 2 - Accompagnement multisite pour la mise en œuvre du projet de redynamisation du centre-bourg
Artigues-près-Bordeaux (33)
BORDEAUX METROPOLE, Direction de l'urbanisme
2018 - 2022
Centre-bourg d'Artigues-près-Bordeaux 2 - Accompagnement multisite pour la mise en œuvre du projet de redynamisation du centre-bourg

• Lieu :

Artigues-près-Bordeaux (33)

• MO :

BORDEAUX METROPOLE, Direction de l'urbanisme

• Année :

2018 - 2022

Equipe

SELVA&MAUGIN, architecte mandataire
CHLOE BODART, architecte associé, préfiguration urbaine
ALPHAVILLE, programmation urbaine
VOLGA, paysagiste
CANCAN, INDIVIS et PARTI COLLECTIF pour l’animation

Missions

Diagnostic urbain, paysager et architectural
Permanence architecturale in situ
Stratégie urbaine, paysagère et programmatique
Mise au point du projet d’aménagement : plan guide et d’actions
1802BASN
Logements sociaux Bastide Niel B009 - Maitrise d’œuvre d’un immeuble d’habitation de 54 logements dans une ancienne friche militaire
Bordeaux (33)
DOMOFRANCE
2018
Logements sociaux Bastide Niel B009 - Maitrise d’œuvre d’un immeuble d’habitation de 54 logements dans une ancienne friche militaire

• Lieu :

Bordeaux (33)

• MO :

DOMOFRANCE

• Année :

2018

Equipe

URBANMAKERS, architecte mandataire
SELVA&MAUGIN, architecte co-traitant
VPEAS, économiste
LS2, paysagiste
SOLAB, bet Environnement et Energie
IBA+MOTECH, bet Structure
SANCHEZ&CARRE, bet VRD
IN-EX, OPC

Missions

ESQ-APS-APD-PRO-ACT-DET-AOR

Surface

3 875 m² SDP

Budget Travaux

6 221 000€ HT TCE

Perf. /Label

Certification NF Habitat HQE Très performant (6*)
Effinergie +
E3C1

Entreprises

RAMERY, Gros-œuvre-Charpente bois-Couverture-Etanchéité-Revêtement de façade
LOUBERY, Menuiseries extérieures
RIDORET, Menuiseries intérieures
C2B TARNOS, Serrurerie
SEGONZAC, Plâtrerie
MEDI PEINTURE, Peinture
MINIER, Revêtement de sols
ENELAT, CVC
ENELAT, CFO-CFA
ORONA, Ascenseurs
SPIE, Panneaux Photovoltaïques
TPSL, VRD
LAFITTE, Paysage
1709AIRE
AMI AIRE Dangeard - AMI pour un programme de constructions à destination d’activité économique
Bordeaux (33)
GROUPE GA
-
AMI AIRE Dangeard - AMI pour un programme de constructions à destination d’activité économique

• Lieu :

Bordeaux (33)

• MO :

GROUPE GA

EQUIPE

GA Smart Building, opérateur en immobilier d’entreprise, mandataire
SELVA&MAUGIN, architectes
ALTO STEP, VRD et environnement
ACATRYO, médiation et participation

MISSIONS

ESQ

SURFACE

5 850 m² SDP
1708AIRE
AMI AIRE Aimé Césaire - AMI pour un programme de constructions à destination d’activité économique
Eysines (33)
PROUDREED
-
AMI AIRE Aimé Césaire - AMI pour un programme de constructions à destination d’activité économique

• Lieu :

Eysines (33)

• MO :

PROUDREED

Equipe

PROUDREED, opérateur en immobilier d’entreprise, mandataire
ADEVIM, conseil en commercialisation
DUMONT-LEGRAND, architecte co-traitant
SELVA&MAUGIN, architectes co-traitant
VERTIGO LAB, ingénierie économique et environnement

Missions

ESQ

Surface

7 000 m² SDP
1708AIRE
AMI AIRE Lumière - AMI pour un programme de constructions à destination d’activité économique
Carbon-Blanc (33)
PROUDREED
-
AMI AIRE Lumière - AMI pour un programme de constructions à destination d’activité économique

• Lieu :

Carbon-Blanc (33)

• MO :

PROUDREED

Equipe

PROUDREED, opérateur en immobilier d’entreprise, mandataire
ADEVIM, conseil en commercialisation
DUMONT-LEGRAND, architecte co-traitant
SELVA&MAUGIN, architecte co-traitant
VERTIGO LAB, ingénierie économique et environnement

Missions

ESQ

Surface

5 100 m² SDP
1706LAU
Pôle Lauriers - Etude pré-opérationnelle de mise en cohérence d’un ensemble urbain mixte
Lormont (33)
VILLE DE LORMONT
2017 - 2018
Pôle Lauriers - Etude pré-opérationnelle de mise en cohérence d’un ensemble urbain mixte

• Lieu :

Lormont (33)

• MO :

VILLE DE LORMONT

• Année :

2017 - 2018

Equipe

LS2, paysagiste mandataire
SELVA&MAUGIN, architecte
ALPHAVILLE, programmation urbaine

Missions

Diagnostic urbain, paysager et architectural
Etudes de faisabilités urbaines et architecturales
Stratégie urbaine, paysagère et programmatique
Fiches de lots et cahier de prescriptions
1705GAMB
Friche Paul Gros Gambetta - Etude de faisabilité et de capacité urbaine d'une friche industrielle
Floirac (33)
LA FABRIQUE DE BORDEAUX METROPOLE
2017 - 2018
Friche Paul Gros Gambetta - Etude de faisabilité et de capacité urbaine d'une friche industrielle

• Lieu :

Floirac (33)

• MO :

LA FABRIQUE DE BORDEAUX METROPOLE

• Année :

2017 - 2018

Equipe

SELVA&MAUGIN, architecte

Missions

Diagnostic urbain
Plan d’aménagement et préprogramme de construction

Surface

1.5 ha
1704PART
Jardin de Brascassat - Etude préalable de faisabilité et de capacité urbaine, plan guide et coordination urbaine
Bordeaux (33)
MARIGNAN / EPA BORDEAUX EURATLANTIQUE
2017 - 2019
Jardin de Brascassat - Etude préalable de faisabilité et de capacité urbaine, plan guide et coordination urbaine

• Lieu :

Bordeaux (33)

• MO :

MARIGNAN / EPA BORDEAUX EURATLANTIQUE

• Année :

2017 - 2019

Equipe

SELVA&MAUGIN, architecte

Missions

Plan d’aménagement et préprogramme de construction
Mise au point de fiches de lots et de prescription urbaines et architecturales

Surface

2.5 ha
1703VET
Halle Vettiner - Accompagnement d’un concours de maitrise d’œuvre pour l’aménagement d’une halle et de commerces
Bouliac (33)
VILLE DE BOULIAC
2017 - 2018
Halle Vettiner - Accompagnement d’un concours de maitrise d’œuvre pour l’aménagement d’une halle et de commerces

• Lieu :

Bouliac (33)

• MO :

VILLE DE BOULIAC

• Année :

2017 - 2018

Equipe

SELVA&MAUGIN, AMO

Missions

Etat des lieux et collectes des besoins
Scenarii et faisabilités architecturales
Programmation fonctionnelle générale
Assistance à la rédaction des documents d’appel d’offre
Rapporteur des commissions techniques
Animation des jurys du concours de maitrise d’œuvre
Assistance à la négociation du contrat de maitrise d’œuvre
1702LORM
Friche Quai Carriet 1 - Etude de faisabilité et de capacité urbaine d'une friche industrielle
Lormont (33)
LA FABRIQUE DE BORDEAUX METROPOLE
2017 - 2018
Friche Quai Carriet 1 - Etude de faisabilité et de capacité urbaine d'une friche industrielle

• Lieu :

Lormont (33)

• MO :

LA FABRIQUE DE BORDEAUX METROPOLE

• Année :

2017 - 2018

Equipe

SELVA&MAUGIN, architecte

Missions

Diagnostic urbain
Plan d’aménagement et préprogramme de construction

Surface

5.5 ha
1701BRAS
Résidences Treuil et Renard - Etude de renouvellement urbain de deux résidences locatives sociales de 150 et 100 logements
Bordeaux (33)
CLAIRSIENNE
2017 - 2022
Résidences Treuil et Renard - Etude de renouvellement urbain de deux résidences locatives sociales de 150 et 100 logements

• Lieu :

Bordeaux (33)

• MO :

CLAIRSIENNE

• Année :

2017 - 2022

Equipe

SELVA&MAUGIN, architecte mandataire
Vanessa LEYDIER, paysagiste
OVERDRIVE, bet VRD

Missions

Définition des enjeux urbains, paysagers et programmatiques
Définition d’un plan-guide
Définition des modalités opérationnelles : phasage, fiches de lots et cahier de prescriptions

Surface

2 ha
1609OIM
Cœur Aéroparc - Etude de faisabilité et de capacité urbaine d'un pôle de développement économique
Mérignac (33)
OIM BORDEAUX AEROPORT
2016 - 2017
Cœur Aéroparc - Etude de faisabilité et de capacité urbaine d'un pôle de développement économique

• Lieu :

Mérignac (33)

• MO :

OIM BORDEAUX AEROPORT

• Année :

2016 - 2017

Equipe

SELVA&MAUGIN, architecte mandataire

Missions

Définition des enjeux urbains, paysagers et programmatiques
Définition d’un plan-guide
Définition des modalités opérationnelles : phasage, fiches de lots et cahier de prescriptions en vue de consultations

Surface

19 ha
1608CHAN
Quais de Paludate - Maitrise d’œuvre des espaces publics, DET pour le compte de Reichen & Robert et Associés
Bordeaux (33)
EPA BORDEAUX EURATLANTIQUE
2016 - 2018
Quais de Paludate - Maitrise d’œuvre des espaces publics, DET pour le compte de Reichen & Robert et Associés

• Lieu :

Bordeaux (33)

• MO :

EPA BORDEAUX EURATLANTIQUE

• Année :

2016 - 2018

Equipe

REICHEN & ROBERT et ASSOCIES, architecte mandataire
SELVA&MAUGIN, architecte sous-traitant phase DET
RIBI & Associés, bet mobilités
Agence ON, éclairagiste
SETEC, bet VRD
BASE, paysagiste

Missions

DET

Surface

4 000 m²

Budget Travaux

3 665 900€ HT

Entreprises

EUROVIA, VRD
FAYAT TP, TP
SOLS AQUITAINE, Revêtements
1607ART
Centre-bourg d'Artigues-près-Bordeaux 1 - Etude de redynamisation du centre-bourg avec démarche de permanence urbaine
Artigues-près-Bordeaux (33)CENTRE-BOURG
BORDEAUX METROPOLE, Direction de l’Urbanisme
2016 - 2018
Centre-bourg d'Artigues-près-Bordeaux 1 - Etude de redynamisation du centre-bourg avec démarche de permanence urbaine

• Lieu :

Artigues-près-Bordeaux (33)CENTRE-BOURG

• MO :

BORDEAUX METROPOLE, Direction de l’Urbanisme

• Année :

2016 - 2018

Equipe

SELVA&MAUGIN, architecte mandataire
CHLOE BODART, architecte associé, préfiguration urbaine
ALPHAVILLE, programmation urbaine
VOLGA, paysagiste
CANCAN, INDIVIS et PARTI COLLECTIF pour l’animation

Missions

Diagnostic urbain, paysager et architectural
Permanence architecturale in situ
Stratégie urbaine, paysagère et programmatique
Mise au point du projet d’aménagement : plan guide et d’actions
1605CHAN
Parvis sud de la gare Saint-Jean - Maitrise d’œuvre des espaces publics, DET pour le compte de Reichen & Robert et Associés
Bordeaux (33)
EPA BORDEAUX EURATLANTIQUE
2016 - 2018
Parvis sud de la gare Saint-Jean - Maitrise d’œuvre des espaces publics, DET pour le compte de Reichen & Robert et Associés

• Lieu :

Bordeaux (33)

• MO :

EPA BORDEAUX EURATLANTIQUE

• Année :

2016 - 2018

Equipe

REICHEN & ROBERT et ASSOCIES, architecte mandataire
SELVA&MAUGIN, architecte sous-traitant phase DET
RIBI & Associés, bet Mobilités
Agence ON, éclairagiste
SETEC, bet VRD
BASE, paysagiste

Missions

DET

Surface

10 000 m²

Budget Travaux

3 325 000€ HT

Entreprises

EIFFAGE ROUTE, VRD
SOLS AQUITAINE, Revêtements
1602ERM
Réhabilitation de la résidence Ermitage - Maitrise d’œuvre de réhabilitation en site occupé de 80 logements locatifs
Gradignan (33)
CLAIRSIENNE
2016 - 2023
Réhabilitation de la résidence Ermitage - Maitrise d’œuvre de réhabilitation en site occupé de 80 logements locatifs

• Lieu :

Gradignan (33)

• MO :

CLAIRSIENNE

• Année :

2016 - 2023

Equipe

Alexandre DUMOULIN, architecte mandataire
SELVA&MAUGIN, architectes co-traitant
VPEAS, économiste
ABTECH, bet Structure
ALTO, bet CVC
ALTO STEP, bet VRD
Maël CAMUS, paysagiste

Missions

ESQ-APS-APD-PRO-ACT-DET-AOR

Surface

6 500 m² SDP existant

Budget Travaux

3 950 000€ HT TCE

Perf. /Label

Certification NF Habitat Rénovation
Niveau énergétique équivalent BBC Effinergie Rénovation

Entreprises

ARROKA BTP, Gros-œuvre-Maçonnerie
C2B TARNOS, Charpente métallique Serrurerie
BIC CONSTRUCTION, Etanchéité
SOREFAB, Isolation Thermique par l’Extérieur
LORILLARD, Menuiseries extérieures
MGBA, Menuiseries intérieures
MGBA, Plâtrerie
RMCP, Revêtement de sols
MTX, Peinture
ACORUS, Plomberie
GIREL, CFO-CFA
THYSSENKRUPP, Ascenseurs
EUROVIA, VRD
COTTIERE, Paysage
1601BRU
Equipement scolaire et culturel du Parc Treulon - Accompagnement d'un dialogue compétitif pour la réhabilitation-construction d’un équipement
Bruges (33)
VILLE DE BRUGES
2016 - 2017
Equipement scolaire et culturel du Parc Treulon - Accompagnement d'un dialogue compétitif pour la réhabilitation-construction d’un équipement

• Lieu :

Bruges (33)

• MO :

VILLE DE BRUGES

• Année :

2016 - 2017

Equipe

SELVA&MAUGIN, AMO

Missions

Assistance à la rédaction des documents d’appel d’offre
Rapporteur des commissions techniques
Animation des jurys de dialogue
Assistance à la négociation du contrat de maitrise d’œuvre
1508SEV
Eco-quartier Nauton - Etude pré-opérationnelle pour un éco-quartier patrimonial
Saint-Sever (40)
VILLE DE SAINT-SEVER
2015 - 2017
Eco-quartier Nauton - Etude pré-opérationnelle pour un éco-quartier patrimonial

• Lieu :

Saint-Sever (40)

• MO :

VILLE DE SAINT-SEVER

• Année :

2015 - 2017

Equipe

SELVA&MAUGIN, architecte mandataire
ALPHAVILLE, programmation urbaine
ATELIER DE PAYSAGES, paysagiste
SCE, bet VRD

Missions

Stratégie urbaine, paysagère et programmatique
Mise au point du projet d’aménagement : plan guide
Approche opérationnelle : bilan financier statique, procédures réglementaires, accompagnement de la démarche de labélisation

Surface

12 ha
1507MDM
Plaine des sports - Accompagnement pour l'optimisation spatiale et temporelle du patrimoine public
Mont-de-Marsan (40)
VILLE DE MONT-DE-MARSAN
2015 - 2016
Plaine des sports - Accompagnement pour l'optimisation spatiale et temporelle du patrimoine public

• Lieu :

Mont-de-Marsan (40)

• MO :

VILLE DE MONT-DE-MARSAN

• Année :

2015 - 2016

Equipe

SELVA&MAUGIN, architecte mandataire
ALPHAVILLE, programmation urbaine
ATELIER DE PAYSAGE, paysagiste

Missions

Diagnostic urbain, paysager et architectural
Etat des lieux, des usages et collectes des besoins (Ateliers participatifs)
Stratégie urbaine, paysagère et programmatique
Scenario d’aménagement, phasage et chiffrage des étapes du plan guide

Surface

12 ha
1506FAB
Dupérier - Etude pré-opérationnelle de maitrise d’œuvre urbaine
Saint-Médard-en-Jalles (33)
LA FABRIQUE DE BORDEAUX METROPOLE
2016 - 2021
Dupérier - Etude pré-opérationnelle de maitrise d’œuvre urbaine

• Lieu :

Saint-Médard-en-Jalles (33)

• MO :

LA FABRIQUE DE BORDEAUX METROPOLE

• Année :

2016 - 2021

Equipe

SELVA&MAUGIN, architecte mandataire
ALPHAVILLE, Programmation urbaine
MUZ, architecture et urbanisme,
EXIT, Paysagiste
ALTO STEP, bet VRD

Missions

Diagnostic urbain, paysager et architectural
Stratégie urbaine, paysagère et programmatique
Mise au point du projet d’aménagement : plan guide
Dossier de Permis d’aménagement, dossier de création et de réalisation de ZAC
Adaptation des documents d’urbanisme réglementaires
Accompagnement de projet immobilier
Participation à la concertation

Surface

15 ha
1505AME
Amédée Saint Germain - Etude de faisabilité et de capacité urbaine d'une friche ferroviaire
Bordeaux (33)
EPA BORDEAUX EURATLANTIQUE
2015 - 2016
Amédée Saint Germain - Etude de faisabilité et de capacité urbaine d'une friche ferroviaire

• Lieu :

Bordeaux (33)

• MO :

EPA BORDEAUX EURATLANTIQUE

• Année :

2015 - 2016

Equipe

SELVA&MAUGIN, architecte mandataire

Missions

Stratégie urbaine et programmatique
Etudes de faisabilités urbaines et architecturales

Surface

8 ha
+